Thị trường BĐS đang phục hồi trở lại, liệu có bứt phá trong năm 2021?

Bến Cát, Bình Dương, Việt Nam

Ngày đăng: 23-12-2020

  • Thị trường BĐS đang phục hồi trở lại, liệu có bứt phá trong năm 2021?
Nhấp vào đây để lấy số

Thông tin

Chi tiết

Nội dung mô tả

Giới chuyên gia cho rằng thị trường BĐS đang có những dấu hiệu phục hồi trong quý cuối năm 2020, đồng thời dự báo sẽ tiếp tục diễn biến tích cực vào 2021 với sự xuất hiện một số yếu tố mang tính lực đẩy, giá cả tiếp tục tăng.

Tại Hội thảo: “Bắt mạch dòng tiền và bất động sản 2021” diễn ra mới đây, đa số giới chuyên gia trong ngành và lãnh đạo các doanh nghiệp đều có chung nhận định thị trường BĐS đang dần vượt qua thời kỳ khó khăn và trên đà phục hồi tích cực.

Thị trường BĐS Quý 4 diễn ra tích cực và sôi động hơn so với các quý trước đó. Có nhiều hơn dự án BĐS được mở bán trong thời gian gần đây khiến thị trường BĐS bớt ảm đạm.

Một số dấu hiệu tích cực đã xuất hiện trở lại. Đáng chú ý đó là thông tin Chính phủ vừa ban hành Nghị định 148 tháo gỡ vướng mắc cho hàng trăm dự án BĐS có đất công xen kẽ. Điều này sẽ giúp thị trường có nguồn cung dồi dào hơn.

Ngoài ra, theo ghi nhận của FiinPro yếu tố tích cực đó là lượng tiền người mua nhà trả trước của khách hàng tại cuối quý 3/2020 tại nhiều doanh nghiệp tăng cao ở mức kỷ lục 5 năm qua.

Một điểm đáng chú ý đó là sự phát triển mạnh mẽ của phân khúc đất nền Khu Đô Thị (KĐT) cạnh khu công nghiệp như Bình Dương – Bình Phước . Nếu như những năm trước đây đất nền khu dân cư  trung cấp chiếm lĩnh thị trường thì nay đất nền KĐT  lại chiếm tới 65% số lượng  chào bán ra thị trường , đất nền khu dân cư vừa túi tiền gần như “mất tích”. Tuy nhiên, thị trường Bình Phước lại có tới 70% nguồn cung  bán ra lại thuộc phân khúc tầm trung.

Theo ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt – Giám đốc Bộ phận tiếp thị dự án nhà ở CBRE Việt Nam cho rằng, trong năm 2020, bất chấp dịch bệnh Covid – 19, thị trường khó khăn về nguồn cung song giá bán tất cả các phân khúc không có dấu hiệu giảm. Trái lại tăng và có những phân khúc tăng rất mạnh như phân khúc đất nền KĐT có quy hoạch 1/500 là khoảng 20%.

Theo ông Kiệt, trong năm 2021, sự dịch chuyển thị trường của các chủ đầu tư tiếp tục xuất hiện. Trong đó, có xu hướng các chủ đầu tư tại TP Hồ Chí Minh sẽ di chuyển ra săn tìm quỹ đất tại vùng ven như Bình Dương – Bình Phước và các doanh nghiệp ở Hà Nội cũng “Nam tiến” thực hiện các dự án đi theo BĐS công nghiệp.Do xu hướng phát triển các dự án ở những thị trường vùng ven, thị trường ven biển vẫn tiếp tục phát triển tốt .

Do đó, năm 2021 thị trường sẽ có những yếu tố tích cực hơn rất nhiều, đặc biệt là sự phục hồi của những thị trường trọng điểm như TP Hồ Chí Minh hay Bình Dương.

Tuy nhiên, các chuyên gia trong ngành cho rằng thị trường BĐS 2021 dù được dự báo phục hồi tích cực nhưng chưa thể có bước “đột phá”.

Bởi thị trường còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác. Đơn cử như sự rườm rà về thủ tục pháp lý ở các dự án tại TP.HCM chưa thể giải quyết triệt để. Dịch bệnh còn diễn biến phức tạp trên thế giới dù Việt Nam đã kiểm soát dịch rất tốt, người dân người dân tích cực trong việc đầu tư bất động sản. Điều này cần có thời gian để các nhà đầu tư quay trở lại.

Tuy vậy, trong năm 2021 hoạt động đầu tư BĐS cũng sẽ tích cực hơn khi mọi thứ trở lại quỹ đạo bình thường, nhưng thị trường chưa có sự bứt phá. Người dân sẽ có nhu cầu đầu tư BĐS gia tăng khi dịch bệnh được kiểm soát.

Ông Sử Ngọc Khương, Giám đốc cấp cao Savills Việt Nam cũng cho biết, trong điều kiện bất ổn về kinh tế, khủng hoảng…, người dân sẽ chuyển dòng tiền của họ thành những hình thức đầu tư khác để bảo đảm được tài sản và có thể kiểm soát được, trong đó vàng và bất động sản được ưu tiên lựa chọn.

Còn theo nhận định của Công ty chứng khoán Vndirect, 2021 sẽ có nhiều khởi sắc với thị trường bất động sản. Theo công ty này thì nền kinh tế Việt Nam sẽ phục hồi mạnh mẽ trong năm 2021 sẽ kéo theo sự phát triển của BĐS. Ngoài ra, nỗ lực thúc đẩy tốc độ phục hồi tăng trưởng GDP, Chính phủ đã và đang đẩy mạnh đầu tư công, đặc biệt là phát triển các cơ sở hạ tầng, điều này có ảnh hưởng trực tiếp tới thị trường bất động sản và trở thành động lực thúc đẩy tăng trưởng chính từ năm nay trở đi. Theo Tổng cục Thống kê, vốn nhà nước giải ngân tăng 34%, đạt 407 nghìn tỷ đồng trong 11 tháng 2020, cao hơn mức 7%.

Bên cạnh đó, một yếu tố khác đó là lãi suất vay mua BĐS dự báo tiếp tục duy trì ở mức thấp trong năm sau. Điều này nhằm kích cầu mảng bất động sản.

ĐỂ Tìm Hiểu Các Sản Phẩm Đầu Tư BĐS Bình Dương – Bình Phước

Vui Lòng Liên Hệ : 0942.485.622 

Bản đồ

Thông tin liên hệ

Tin liên quan

Bán Đất NGhĩ Dưỡng Xây Biệt Thự Mini Homestay … Lh : 0942.485.622

Bán Đất NGhĩ Dưỡng Xây Biệt Thự Mini Homestay … Lh : 0942.485.622

ĐẤT NỀN VIEW ĐỒI- NGHĨ DƯỠNG- DU LỊCH TẠI TP BẢO LỘC-LÂM ĐỒNG, Vị trí đất nằm ngay mặt tiền đường quốc lộ 20 xã LỘC AN -BẢO LÂM-...

Giá: 450 Triệu ₫

Diện tích: 125m2

Khu vực: Bảo Lộc, Lâm Đồng, Việt Nam 13 - 01 - 2021

Bán đất Phú An ngay cầu ông cộ

Bán đất Phú An ngay cầu ông cộ

Bán đất Phú An ngay cầu ông cộ gần sông Sài gòn 4500m 2 giá rẻ . Đã có cây ăn trái. Nhà cấp 4 . Hàng rào xung...

Giá: 7 tỉ ₫

Diện tích: 4500m2

Khu vực: Cầu Ông Cộ, Phú An, Bến Cát, Bình Dương, Việt Nam 23 - 12 - 2020

Đất Bình Dương Diện Tích Lớn Sổ Sẵn Giá Rẽ LH: 0942.485.622

Đất Bình Dương Diện Tích Lớn Sổ Sẵn Giá Rẽ LH: 0942.485.622

NẰm cách QL 13 chỉ 400m Diện tích 500 – 1000 m2 sổ sẵn Cách KCN chỉ 10 KM Thích Hợp Làm Kho Bãi …. Mọi chi tiết xin...

Giá: 900 Triệu ₫

Diện tích: 1000m2

Khu vực: Bình Dương, Việt Nam 22 - 12 - 2020

Bán Đất Thổ Cư Gần Khu Công Nghiệp Lớn LH : 0942485622

Bán Đất Thổ Cư Gần Khu Công Nghiệp Lớn LH : 0942485622

CƠ HỘI ĐẤT ĐẦU TƯ ĐẤT CUỐI NĂM Chỉ Với 7xx triệu Diện tích : 5 x 18, 5 x 20(m2) Mặt tiền đường nhựa 22m Hỗ trợ trả...

Giá: 0 ₫

Diện tích: 100m2

Khu vực: - Xã Minh Hưng - Huyện Chơn Thành - Bình Phước 19 - 12 - 2020

Bán Đất Gần Khu Công Nghiệp Minh Hưng Hàn Quốc

Bán Đất Gần Khu Công Nghiệp Minh Hưng Hàn Quốc

Chính chủ cần bán gấp 2 lô đất đối diện trường học , công viên … đường nhựa 16m  sổ hồng riêng Thổ cư 100%  ( bao sang tên...

Giá: 750 Triệu ₫

Diện tích: 100m2

Khu vực: - Xã Minh Hưng - Huyện Chơn Thành - Bình Phước 10 - 12 - 2020

Nhà Phố Gold House Riverside Thuận An .

Nhà Phố Gold House Riverside Thuận An .

SIÊU PHẨM THÁNG 11 GOLD HOUSE RIVERSIDE ĐÃ CÓ MẶT TẠI BÌNH DƯƠNG —————————————————————————————— – NHÀ PHỐ mặt tiền Đường Nguyễn Chí Thanh, TP. Thuận An – Bình Dương....

Giá: 3 tỉ 500 Tr ₫

Diện tích: 100m2

Khu vực: Nguyễn Chí Thanh, Hưng Định, Thuận An, Bình Dương, Việt Nam 21 - 11 - 2020